自建不动产（房建）作为固定资产增值税问题

本单位计划自建不动产（房建）作为固定资产，请问下增值税具体怎么处理？成本进项税需要计入在建成本吗？

   《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）文件第二条规定：增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

进项要抵扣就进应交税费不进成本追问

我没有销项。

追答

以后也没有吗？如果不准备抵扣，就不要别人给你开专票进成本，不然开了专票又不抵以后也可能会查的。

追问

以后自建完准备出租出去，有销项 但是现在的进项不能一直留抵啊，自建固定资产造价1亿多。

追答

没有政策不让一直留抵啊

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