有房产证，但土地证是集体的，这样的房子是不是小产权房，能不能交易？？
诸城市的建国社区（在城市外环以内，属于城区内），2001开发的房子，有房产证，但土地证是集体的，77平方，15万，这样的房子能不能交易？？？？？属于小产权房吗？？合不合法？有啥交易注意事项？？
集体土地应属小产权的典型代表之一。
小产权没有确切的定义，一般指违章和手续不完善的房屋。
小产权没有确切的定义，一般指违章和手续不完善的房屋。
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