正规商品房就是两证齐全，即房产证和土地证，你有房子的所有权和使用权，这才是商品房最重要的。打个比方，你的房子如果在多年后要拆迁，你是有享有补贴的，因为是政府向你征用土地，会相应的进行赔偿。但是如果你买的房子是小产权，你又不是集体承认的户主，那你就是鸡飞蛋打，房子没有了，钱也没有了。它的赔偿还是算在原来那个卖给你的户主头上。总之是不保险。
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第1个回答 2010-03-09
可以交易，但是要写卖契，也就是民间契约，但是拿卖契去房管局是没有用的，只能在你们双方发生纠纷以后上法庭的一项证物。
第2个回答 2010-03-09
是小产权房，只能有限的交易。
由于是集体土地，买卖双方必须都是这个村或者是这个乡的户口，不接受外来的人。
一旦是外来的，这个交易不受法律保护，是办不出产证的。本回答被提问者采纳
由于是集体土地，买卖双方必须都是这个村或者是这个乡的户口，不接受外来的人。
一旦是外来的，这个交易不受法律保护，是办不出产证的。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-03-09
你的房子是不能进行交易的，买卖双方必须都是这个村或者是这个乡的户口
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