土地证是小区集体的,但有房产证,这样的房子可以买吗?

如题所述

可以,只要有独立的房产证就可以买,土地证一般都是集体的。
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第1个回答  2013-04-15
以前的集体房或单位房没有土地证,光有房产证不行,要有上市证才属于全产权房,才可以买。
如果弄不清楚,就去办买房公正,如果不是全产权房,不会给你公证的。反之,不能公证的房子都不能买(集体或单位还有产权)。本回答被网友采纳
第2个回答  2013-04-15
这个要看你在什么地方,如果你是在西安市,这样的房子就可以购买,可以直接到西安市房管局办理过户业务。因为,在西安市,业主手里只有房产证,没有土地证。追问

是合肥市,这样的房子是小产权房吗?可以买吗?

追答

那你要咨询合肥市房管局了,各地政策都有差异的。

第3个回答  2013-04-15
买房子不同于买菜。应理解成既要付钱又要能合法办理产权登记,取得政府认可。凡付了钱之后不能办产权登记的,都可以认为“没买成”或“不能买”,吃亏的一定是买方。
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