所以肯定的是，你所说这个项目肯定仍然是一个彻头彻尾的小产权房，买这类型的房子当然随你喜好，但是一旦遇到以后发生拆迁等方面的纠纷时，恐怕你很难从法律途径寻求到支持，这是买小产权最大的风险。所以，如果不是有钱纯粹买着玩，还请谨慎。
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地，就可以放心大胆的买了。农...
房产证是私有房产,土地证是集体的,能买卖吗?
你好，属于小产权房。买卖不受法律保护的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证...
小产权房有房产证可以买吗?
买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。
土地证是整个小区的,但房产证有,这样的房子可以买吗?
可以买，但是入手双证不齐全的房子一定要谨慎。双证不齐全的房子一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两...
集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...
1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。
土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗
属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以外部买卖。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、小产权房的种类 1、在农村集体...
小产权房办到了房产证和国有土地使用证,能买吗?
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有...
有房产证,土地证是单位的房屋能买吗 ?
这一种房子属于小产权房，这一种小产权房国你买来是没有什么保障的，如果以后要是牵扯到拆迁问题的话，赔偿是赔偿给公交公司的，再由公交公司来给你们每一户进行一个赔偿，如果有朝一日你想把这一套房产出售掉的话也很不好出手，毕竟是小产权房，因为小产权房是没有办法在银行进行按揭贷款的，你...
在镇上买了一套房子 土地证是集体的 有房产证 这房以后能买卖吗 能抵...
你认真看看产权证是哪里发的，有可能不是国家发的，是乡镇发的，再者在集体土地上建的一般都是小产权，相对便宜很多，这房可以买卖，但都是私下的，国家不保护，不能抵押贷款
...名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗?还有能过户吗?
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
