有房产证,但是土地证是集体所有的,这样的房子是大产权还是小产权?
很明显，这样是属于小产权证，大产权证是一户一证，小产权是属于集体所有，所以小产权证只可以在集体户口里所在的人转让，而大产权证是不限的。
...但土地证是集体的这样的房子属于小产权房吗
是小产权房，不可以上市交易，只可以你自己居住，产权证是你的名字，但是土地证上的性质是划拨，所以是集体土地，除非单位去产检处备案，缴纳相关费用，把你们的土地证办理成为国有性质，才可以交易
只有房产证,土地证为厂里的集体土地使用权证,与两证齐全的房子一样吗...
如果是的话，那么你的房子属于小产权房，即房产属于你，但土地属于集体。这种情况下你的房子拆迁补偿时的标准要低于两证齐全的商品房，因为购买商品房时已经包含了土地出让费用。
...有房产证,土地证是集体了。请问是什么产权,是大产权还是小产权...
那是集体产权，俗称小产权。
房产证是私有房产,土地证是集体的,能买卖吗?
你好，属于小产权房。买卖不受法律保护的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证...
房屋所有权证是大产权吗
1、有房产证、国有土地使用证或者二证合一的不动产权证书的是大产权。集体土地上建的房子也有房产证，但土地证是集体建设用地使用权证。这也就是宅基地上的房子，也是有产权的。其他的就是集体土地上建的房子，卖给城里人，这是所谓的小产权，是没法取得房产证的。2、《房屋所有权证》是国家依法...
农村镇上盖的房子可以买吗,只有房产证和集体土地证,有什么隐患吗?
集体土地性质的房屋是不可以卖的，这是一种不完全产权的房子，又叫小产权，国家明令禁止买卖，也不会给予过户的，所以买这种房屋没有法律保障。你想想个人怎么能把集体的土地卖给别人呢，你买的也只是地面上的建筑部份，如果村委要收回你的土地你怎么办？赔偿你地面上建筑能值少钱啊，也就是每平米不足...
我房子是国有房产证,土地证是集体的,我应该怎么办
所有房产证全明都是中华人民共和国房屋所有权证，如果土地证性质是集体，只限本村村民买卖，其他不受法律保护，如果你不是本村村民，你的土地证是过不了户的。属于小产权房，你本人及家人、后代居住没有问题，如遇拆迁，补偿不高。
有房产证但土地证集体是不是小产权房
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理...
集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...
1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。
