我的原出租合同因承租人要进行房屋装修,为承担部分装修费,我们在租金上作了较大的让步,现合同期满,承租者以进行了装修为由不走,强行要求我们断续以前期租价租房,否则不交租金也不退房,搞得我们很被动也给我们经济上造成一定损失,请问对于上述情况如何处理为好?要尽量切实可行的方案。谢谢!有好的方法一定送高分!