租房合同到期后,承租方不搬走怎么办?

果租房合同到期,房东提前一个月通知承租方,而承租方拖延时间直到超过租房合同的有效期,承租方才说续约,而且要少房租费,否则等找到房子再搬走,不讲道理,在这种情况下,房东该怎么办?甚至房东被承租方以各种借口逼迫续约,少交房租费,又是讲歪理,又是以哄带骗的欺骗房东,在这种情况下房东该怎么办?请大家做做好事,提提意见.好人有好报.谢谢.本人的QQ:504231537.谢谢好心人

租房合同到期后,承租方不搬走怎么办

首先房东和承租方租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自的权利和义务。如果合同的租期时间到了之后，除了已经有的合同约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。

假如承租方在租赁关系终结后未及时退还房屋的，应承担违约责任。此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方（房东）支付房屋使用费等。

根据以上的条列，房东您可以发给承租人书面通知，要求对方限时交还您的房屋。如果对方拒不接受，您可以请求街道办事处和物业公证送达。如果承租人还是不愿意搬出，您就可以提出侵权诉讼，用法律维护权益，要求对方返还您的房屋。