我购买的二手房是房改房，但土地证是出让土地，请问土地证过户需要交

我购买的二手房是房改房，但土地证是出让土地，请问土地证过户需要交土地出让金吗？

首先可以明确的是，属于出让土地的，说明已经缴纳了土地出让金，不需要再交土地出让金。
不过，一般房改房都是集体房，一般是一宗地上很多房子，土地证一般在单位（企业）手中，个人的是房产证，个人不会有土地证。如果把所有的土地权属都收归你名下，需要地上房屋所有权人全部签名同意，这工作不是一般人可以完成的。追问

我的房子都有房产证和土地证的，名字都是一个人的，房子是房改房，土地证是出让的，我们这里说是房改房都的补交土地出让金，不知合理不？

追答

如果土地证上注明是出让的，说明已经缴纳了土地出让金，为什么还要交出让金？有可能是乱收费。可以去市国土资源局查询。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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