原土地证土地性质是出让，产权证显示属房改房。过户时应不应交土地出让金
刚买了套二手房，办完产权证后到国土局办土地证过户时工作人员说原土地性质属出让，产权过户时不应缴土地出让金，可房管局的人说；‘他们不管土地证，只要是房产证是房改房或经济适用房就收土地出让金。房产证写着按94年接轨，就是房改房就要交。’请教他们说的对吗
不会在缴纳土地出让金了，原因如下：
因为原来的土地性质已经显示是出让了，显示了是出让性质的土地就是已经缴纳过土地出让金了，土地性质和房子性质没什么关系的，只要土地性质显示是出让，以后再办理过户手续就不需要在缴纳土地出让金了。
因为原来的土地性质已经显示是出让了，显示了是出让性质的土地就是已经缴纳过土地出让金了，土地性质和房子性质没什么关系的，只要土地性质显示是出让，以后再办理过户手续就不需要在缴纳土地出让金了。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-08-31
房改购房应该在办理过户之前补交土地出让金,您这种情况需要区房管局再咨询下,把情况说清楚。应该是补交土地出让金1%。政策是要缴纳的。
第2个回答 2011-05-04
房改房属于国家政策优惠的范围内。首次交易需要交纳土地出让金。追问
可国土局工作人员说，土地证上是出让，就不用交。而且土地出让金也不应该房管局收
追答土地和房产时分开的。
国家把土地出让给单位，不收钱。单位再出让给个人，收钱。原业主是单位分到的房子。有优惠，你不是这个单位的，没有优惠，要交。
第3个回答 2011-05-05
看你的房子什么时候房改的，还有你的房龄，是否在土改之前，以前好多土地都是划拨，这个你要弄清楚了
第4个回答 2011-05-18
是不是出让，要看《国有土地使用证》记载取得方式是不是出让方式所得？如果是，还得找《国有土地出让合同》和交纳国有土地出让金的票据。如果全有，过户后又不改变土地用途，那么无论房管局怎么认定房屋性质，均无需再交出让金。只是土地使用年限将有所减少。
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