房东提前中止房屋租赁合同，房东拒付压金和违约金

我是今年2月6日租的房，当时跟房东说了，不允许搞传销之内的非法事情，我说不会，我租这房子最多注4个人，五月份我女朋友和另一个朋友搬进来，到七月份，我因为和女朋友打算结婚就回家了，就留了我朋友一个人在那租，到8月份房东和我朋友说了一下说他儿子要结婚，要拿那套房子来装修，让他从新找房子，到前几天他又找我朋友说要搬里面的家具，我朋友不肯，两个人的把矛盾激化了，房东说谁签合同，找谁去跟他谈，然后我朋友就说明天叫我去跟他谈，然后我朋友才打电话给我，我才知道这个事，第二天我就去，房东却说回农村了，来不了，在电话中我说了，要退也可以，照合同履行，房东说行，今天晚上，我朋友又跟我打电话说房东不退压金和违约金，当初我和房东租房子时，房东说要三千，我说最多2800，应为那里没床垫，我就说那两百给我买床垫，到时租期到了，床垫给他，他答应了，收了两百的压金和2800的房租，并签了合同，合同上规定，如果房东要求提前退房需双方协商，提前一个月以书面形式通知，如果甲 方强制要求退房需付违约金300元，现在他说只退剩下的房租，不退压金和违约金，不退压金理由是说买的床垫窄了，我想问下，如果我要去法院打官司，费用是什么样的，还有程序？

　　房东提前中止房屋租赁合同，房东拒付压金和违约金,到当地居委会或者村委会调解，调解不成的直接提起民事诉讼。
　　如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
　　合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

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