关于公产房拆迁遗产问题

老人去世五年 其名下一套公产房由与其一同居住20余年的儿子继续承租并在老人去世时将此房过户至其儿子名下 请问 其他子女有没有此房拆迁安置费的继承权

  公产房拆迁的继承(遗产继承和是否拆迁无关,只和是否是被继承人的遗产有关):
  1,要看房屋产权证上登记的是否为被继承人的房产;
  2,如果不是的话,就不能算作是被继承人的遗产,也就不存在继承的问题;
  3,如果是被继承人的合法个人财产,则按照其他遗产的继承参照我国《继承法》的相关规定处理;
  4,被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按法定继承;
  5,如果发生争议,可以请第三人调解,或者起诉;
  6,房产继承和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过继承公证。
  一,遗产继承手续之房屋遗产继承:
  1、继承公证:
  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
  (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
  (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等;
  (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  (4)亲属关系证明;
  (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
  (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
  2、登记过户:
  需提供的材料:
  (1)继承人身份复印件;
  (2)房地产证;
  (3)继承权公证书;
  (4)地税局的减免税批复。
  二,《中华人民共和国继承法》的相关规定:
  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
  1,公民的收入;
  2,公民的房屋、储蓄和生活用品;
  3,公民的林木、牲畜和家禽;
  4,公民的文物、图书资料;
  5,法律允许公民所有的生产资料;
  6,公民的著作权、专利权中的财产权利;
  7,公民的其他合法财产。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2011-11-05
1、继承是继承被继承人合法财产。
2、该房性质是公产房,即属于他人(包括国家)。那就不是老人的财产。
3、现在的问题是,该房在老人去世前夕的产权状态。这点,你没有表述清楚,这将直接影响其他子女是否享有继承权。天津的董洋律师是这方面的专家(他好像也是河西区的),你可以咨询他。追问

产权状态?是指此房为公产还是私产?还是指此房的户主是谁?此房一直是公产。是在老人去世之后,户主才变更为其儿子的姓名的。有董洋的联系方式吗?

第2个回答  2011-11-05
房屋过户到儿子名下哦,那其他的子女就没有对这套房的继承权。追问

那公产房过户需要经其它子女同意吗?还是同住人就可以继续承租?

追答

要是遗产就不要其他子女同意

第3个回答  2011-11-07
董洋律师是天津瑞津律师事务所律师。你可以打电话找他本回答被提问者采纳
第4个回答  2011-11-05
须结合拆迁补偿政策判断
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