答复楼主：
按照您的描述，原房主有好几套房子的，那卖方需要缴纳5%的营业税和差价部分20%的个人所得税
而法律上属于买方的只有契税
如果你是首套的，90平米以下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上非普通住宅的是3%
具体你要承担多少费用，看你们的交易合同里是如何签订的
如果约定各自承担的，那你只要契税
如果约定手续费用和税费由你承担的，那就是你去缴税了，营业税和个税都由你出
所以要看合同计算
希望对你有帮助
按照您的描述，原房主有好几套房子的，那卖方需要缴纳5%的营业税和差价部分20%的个人所得税
而法律上属于买方的只有契税
如果你是首套的，90平米以下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上非普通住宅的是3%
具体你要承担多少费用，看你们的交易合同里是如何签订的
如果约定各自承担的，那你只要契税
如果约定手续费用和税费由你承担的，那就是你去缴税了，营业税和个税都由你出
所以要看合同计算
希望对你有帮助
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-04-26
您好，卖方有几套房子和买方是没有关系的。
和卖方有关系的是他卖的房子是否普通住宅和高档住宅，和是否满五年。这是营业税。一般是申报价的5.6%。 当然这是卖方的税。
买方的税是：最主要的是契税。看面积，还有是否高档住宅，一般是申报价的 1%、1.5% 和3% 。
这些是主税。其他的不多。还有看你是一次性还是按揭。费用都会不一样。追问
和卖方有关系的是他卖的房子是否普通住宅和高档住宅，和是否满五年。这是营业税。一般是申报价的5.6%。 当然这是卖方的税。
买方的税是：最主要的是契税。看面积，还有是否高档住宅，一般是申报价的 1%、1.5% 和3% 。
这些是主税。其他的不多。还有看你是一次性还是按揭。费用都会不一样。追问
房子当然是普通住宅，面积才60多，可是这个房子满五年了但是房本却才下发2年多，我想一次性付清房款，我想知道这种情况的过户费用怎么计算，费用有多些？
追答房子有没有满无年是看产权证的时间，不是看买下来时间。
买放所要交的税有：契税申报价的1% 交易手续费每平方3元。权证工本费85元 有的地方有过户费400，不知道你那有没。 如果通过中介还会有佣金。
还有就是申报价是看你的房子路段，年限，楼层，是否电梯算的。
每个地方申报价不一样，你可以到交易中心问下，还有就是到中介去问。如果不想通过中介就要到交易中心查询了。
每个地方的的税有差别，但是最主要的税就是
卖方的 营业税：申报价的5.6%
个人所得税：申报价的1%
买方就契税：申报价1% 其他的都很少，不一定有这些税的零头。
第2个回答 2013-04-26
多大面积的？追问
60多平。
追答买方并不多，契税1%、印花税0.05%。问题是卖方会比较多，营业税5.6%、个人所得税1%、印花税0.05%，而且很可能会转嫁到你头上。
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