我已经购买一套二手房，但由于原房主欠银行款，所以我们的房产证没有办下来
我已经购买一套二手房，但由于原房主欠银行款，所以我们的房产证没有办下来，给了一半的房钱，现在如果要办理房产证，该怎么做。另外房产证还在中介，中介也在网上查过，房主没有一房两卖。
这个我们要怎么做，才对我们比较有利，房产证也能下来呢
我们已经签过合同。已经付给房主一半的房款，但是她并没有还贷 。
具体操作我也不知道，是我婆婆操作的。合同上我们先给定金，然后在半个月内付一半的房款，一个月内完成交易。结果后来我们付完一半的房款，原房主就以各种理由推脱，最后人间蒸发了。没有在合同规定期限内完成交易。
原房主在哪个银行贷款我不知道，她不是贷款买房。是手上没钱在银行贷款
如果我们最终要取得房产证的话，应该怎么做呢？银行会不会因为她不还贷款而起诉拍卖房产，到时候我们能不能把这个房子买了，或者直接帮她把银行的贷款还了，这样房产证能不能办下来呢？现在原房主也找不到人了
如果这套住房他没有贷款买房的话那根本就涉及不到你需要给他还贷买房，除非他把这套房子设抵押了，就算是设抵押了你帮他还完欠债也可以拿到房产证！ 还有你和房东签合同的时候看见房产证了吗？是不是产权人给你签字的？只有产权人签字买卖合同才有效啊！总的来说你很有可能被骗了！具体的你也要盯住那个中介！
那我再问你一句房东贷款的时候把房子设抵押了吗？
在网上查房产证是信不过的,你最好是和中介人员一同前往房管局查册;
你给了一半的房钱,那你们(买卖双方)有没有到房管局办理过房手续,如果有那你不用担心,如果没有你为什么要给他一半房钱?????
房放欠银行款,就是房子还在抵押状态,有两个方法,一个是提前还贷,一个是转按揭,(这也是我不明白的,你没有说在那个银行做的按揭,因为每个银行的提前还贷和转按揭政策都不一样)
还有一件很不明白的,既然你通过中介买的房子,怎么你还有这么多问题,就算是那个中介是新手不懂,那个中介也有上司,就是经理什么的.你可以找他.
不说了,你补充一下问题再说吧.
但是在合同规定过户时间内，就算他不去还银行贷款 ，你也只能催，或者叫中介公司催促，是不能解除买卖合同的。
你还是先给中介公司联系下 叫中介催崔上家吧。本回答被网友采纳
我已经购买一套二手房,但由于原房主欠银行款,所以我们的房产证没有...
首先问你你的合同签好了吗？还有房东有欠款为什么中介没有提前和你说呢？这样的情况一般是需要用你的首付来还款的！房东的款还了之后拿回他项权利证才能进行房产的交易！那是才能按照正常的程序进行！如果这套住房他没有贷款买房的话那根本就涉及不到你需要给他还贷买房，除非他把这套房子设抵押了，就...
买了二手房,由于卖主没有交清银行贷款,拿不到房产证,怎么办
如果按照你说的，他的房本还在抵押状态，如果没有解压，你新房本严格意义上来讲是办不下来的。建议你赶紧催促业主还完银行贷款！具体流程是这样的：业主预约还款--还款解压--建委过户！现在房价这三年涨了这么多，业主心里肯定有点不平衡，越拖越难办！产权清晰对你才有利！希望有所帮助，有事留言！
我们刚买了一套二手房,已经办理了过户但是新的房产证还没有下来,之前的...
写保证书没用的。如楼上所说，如果你们不是恶意串通，应属善意第三人。抓紧把房产证办下来才是当务之急。
我想要买一套二手房,房东有房贷未还清,房产证也没有办下来。
1、买方银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、卖方房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、卖方去办理银行解押手续 5、房屋过户的同时银行审查贷款条件 6、银行发放贷款 7、双方共同去做物业交割 8、向卖方支付尾款 二、1、...
买了二手房还没办理房产证,只是签订了买卖协议,原房东与别人有了经济...
有影响，如果法院判决房东输了官司，涉及到该房产也要用来偿还债务时，那你与房东的买卖行为无法效，房产证还没办，房屋产权还是属于房东。但你可要求退还房款，并要求房东赔偿不能成交所造成的损失。
我准备买一套二手房,可对方在银行正按揭,房产证也没下来,怎样办理更合 ...
你与他签定买卖协议，约定分期付款，先付首付让他把房子款还了（注意要陪同并监督他到银行把钱还贷。我们曾经遇到过骗首付的案件）。然后等过户，在过户后，再付第二笔款（注意一手交钱，一手拿证）。最后在房子做完物业交验，确定没有欠款，户口迁空后，付掉最后一笔款。
买二手房钱已经交了房主办不出房产证钱也拿不出来退给我们怎么办
办不出房产证，无非是房东的产权被抵押了。所以办不了。钱无法退给你，是因为房东已经用你给的房款去还债了。你是遇上抵押房了。当然办不了产权证。如果能过户还好。如果过不了户，说明被冻结了。你只有一个途径，去法院起诉房东违约。这样才能通过法院追回你的房款。好的话，可以尽快全额追回，不好...
我想买二手房,但是原房主是贷款买的这个房子,而且这个房子没有办理房...
不过如果有担保人的话会好点 因为到时候有保人给他做担保 重点是担保人最好是公司，不能是个人。如果是个人的话到时候你哭都没地哭去 多了去了，我见到不只一次，因为我以前是做二手房买卖的，经常性遇见，07年底的时候报纸上还报道过，一个房子卖2次，最后业主是给判刑了，不过买家的钱给你花光...
购买二手房,房产证迟迟下不来,可以退款吗?
购买二手房房产证迟迟下不来可到房菅部门去催，但不可以退款，因己交易完成只是房产证还没办下耒。
最近想买一套二手房但是这套房因为开发商欠政府钱只有房产证没有土地...
房产证办不下来的原因有哪些？1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。3、项目仍然处于...
