别人以我名义买房以后过户问题
别人想以我名义贷款买房，我打算大概5年后买房，到时过户给他后，房贷是怎么弄的？过户后我自己再买房算首套吗？还能贷款买吗？五年后他以我名义的购房贷款应未还清，那时办理过户和贷款转移后，意思我虽名下无房，但之前有贷款买房记录，我再买房算几套？
回答：
1问：不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。
2问：在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银行是认贷又认房，但五年之后的政策谁也不知道的，五年之后你也可以贷款，只是首付的比例就是60%，同时你在买房子也算二套（按现行政策),不过看现在的形式，五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策。
1问：不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。
2问：在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银行是认贷又认房，但五年之后的政策谁也不知道的，五年之后你也可以贷款，只是首付的比例就是60%，同时你在买房子也算二套（按现行政策),不过看现在的形式，五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-01-27
你买了房子后就算你的手套房了，国家可不管你是否卖给别人的哦。首套的二手房房是可以享受利率折扣的啊，之后就没有了。请拒绝你朋友的请求。而且他万一哪天还不了钱或者是逾期了对你都有影响的。
第2个回答 2013-01-27
如果房产证是你的名字，就必须办理过户手续，到银行申请提前还款。然后办理过户（他可做二手房按揭）
你买房按揭的话算二套了
你买房按揭的话算二套了
相似回答
