过户前提：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
你说的那个别人，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
你们双方一起到该住房所属房管部门依照流程申请办理住房过户手续，如果不是直系亲属，只能办理买卖过户，需要依照双方实际情况和住房情况依法缴纳过户税费。
其次能不能贷款的问题，若他现在以你的名义贷款买房，后期在办理过户时手续比较麻烦，也就是需要办理过户的同时还需要办理银行住房贷款的转按揭手续。如非至亲，此忙需谨慎考虑。朋友有困难可以帮助，但是这种事需要承担法律责任的。而且如果一旦5年内还款出现违约，那么会直接影响到你的信用记录，也就是说如果信用记录不良将会影响你日后贷款，做任何的贷款都会有影响。
若一切顺利，5年后过户给他后，在你买房时去当地房管局开具一份无房证明即可。各地按揭贷款要求条件有一定差异。但大致都是相同的。
不明白追问我。一个字一个字给你敲的，希望能帮到你。满意还望采纳！以后有类似问题可以百度搜索爱家驿站或者爱家风情，里面的房地产板块编辑都是从事多年的资深顾问。这些问题都有介绍。祝工作顺利！
1问：不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。
2问：在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银行是认贷又认房，但五年之后的政策谁也不知道的，五年之后你也可以贷款，只是首付的比例就是60%，同时你在买房子也算二套（按现行政策),不过看现在的形式，五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策。
别人想借我身份证买房对我自己以后安置房的办证过户有什么影响?_百度...
别人借你的身份证买房这个肯定是不可以的，如果他用你的名义买房子的话，那么如果你以后要买房子的话，就是属于第2套房了，那么二手房的税收就要达到好几万块钱，这个肯定是不可以的。
别人以我名义买房以后过户问题
1问：不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。2问：在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银...
借名买房交易过户需要注意哪些法律问题
1、如果购房所需的资格或条件是由登记权利人享有，那么在借名购房之后，登记权利人通常会失去再次享受该优惠待遇的机会，比如某些城市针对首次购房者推出的优惠政策，以及通过抽签摇号所获得的优先排序等。2、如果出资人并非全额支付购房款项，而是选择办理按揭手续，在出资人未能按时履行按揭还款义务的情况下...
借名买房后如何审判过户问题
1.出资的举证责任：在此种情况下，实际投资人需承担提供充足的证据以证明自己作为物业实际出资者的身份，这些证据可以包括但不限于购入房屋的买卖合同、支付款项的收据、以及银行账户的资金流动记录等等。2.借名协议的效力：倘若存在书面形式的借名协议，其中应当明确约定了双方各自的权利与义务，包括过户的...
别人用我的身份证买房子,对我会不会有影响?
别人用你的身份证买房子，虽然过户以后对你没有什么影响，但是如果在这五年期间，你也要卖房子的话，你的首付价达到50%，首次买房子的时候，首付可以达到20%到30%如果是第二套房子，首付就要达到50%其他的对你一点影响都没有，还有就是在还款的时候，如果他哪一期没有按时还款，就会对你的征信造成...
借名买房后过户需要交多少钱?
4.房产被继承的风险。如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被名义购房人的亲属继承。综上所述，借名买房属于借名人与购房人签订的由借名人委托购房人就代为购买房屋及相关事宜，其中协议内容明确房屋产权归属，后期办理房产转移过户登记手续时，相应的房产过户税费如契税、个人所得税、证件...
别人用自己的户口本办购房过户有影响吗
必然有影响的。影响是：以后你买房，因为名下已登记有房产，只能按二套房交纳相关过户税费。不能接首套房。
别人买房要用我的名字买 5年后在过户给他 对我有什么影响
他人使用当事人名义买下住房，住房产权就属于当事人合法所有，权益受法律保护，当事人可以自由处置该住房产权，他人出资属于对当事人债权，可以要求当事人还钱。在当事人持有该住房五年期间，如果当事人想买下自己家庭住房，算二套买入，首付款是50%，贷款利率会上浮1.1倍。《物权法》：第十七条 不...
亲戚以我的名字买房子,然后过几年再过户给
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳...
别人用我身份买房我有什么风险
别人用当事人身份买房，当事人的风险如下：1、名义产权人反悔；2、银行贷款合同提前解除；3、名义产权人陷入债务等纠纷；4、名义产权人私下卖房；5、借名买房合同无效；6、过户产生的税费。借名买房发生纠纷的处理：1、借名人主动起诉的情形借名购房关系中，房屋所有权登记在出名人的名下，借名人对于...
