房屋面积超过144平方，卖方需要交的税费：
1、个人所得税：【应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数】
财产转让所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
2、城市维护建设税：【应纳税额=(实际缴纳增值税+消费税)×适用税率】
纳税人所在地为市区的，税率为7%；
纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；
纳税人所在地不属于市区、县城或镇的，税率为1%。
3、印花税，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。
4、土地增值税，实行四级超率累进税率：
【 应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数】
按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%，速算扣除率0
增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%，速算扣除率5%。
增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%，速算扣除率15%。
按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%，速算扣除率25%。
扩展资料：
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入。
实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
城市维护建设税(简称城建税)，是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税。
城市维护建设税的特征：一是具有附加税性质，它以纳税人实际缴纳的“三税”税额为计税依据，附加于“三税”税额，本身并没有类似于其他税种的特定、独立的征税对象；二是具有特定目的。城市维护建设税税款专门用于城市的公用事业和公共设施的维护建设。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
参考资料：个人所得税_百度百科
卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。税率5%。
扩展资料：
税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。
征税对象又叫课税对象、征税客体，指税法规定对什么征税，是征税双方权利义务共同指向的客体或标的物，是区别一种税与另一种税的重要标志。
税目是在税法中对征税对象分类规定的具体的征税项目，反映具体的征税范围，是对课税对象质的界定。
优惠税率，乃是对合乎规定的企业课以较一般为低的税率。其适用的范围，可视实际需要而予以伸缩。这种方法，既可以是有期限的限制，也可以是长期优待。一般来说，长期优惠税率的鼓励程度大于有期限的优惠税率，尤其是那些需要巨额投资且获利较迟的企业，常可从长期优惠税率中得到较大的利益。在实践中，优惠税率的表现形式很多，例如，纳税限额即规定总税负的最高限额，事实上就是优惠税率的方式之一。
参考资料：
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房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
扩展资料：
缴费途径：
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
参考资料：房产税_百度百科
本回答被网友采纳购房者需成交价4%的交付契税，0.05%的买卖合同印花税，每件5元的房屋所有权证印花贴税。
1、契税：
超出120平方米的各类商品住房，需要缴纳成交价4%的契税。
2、买卖合同印花税：
按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
3、房屋所有权证印花贴税：
每件5元。
扩展资料:
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
购房还需缴纳：
1、房屋买卖交易手续费：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；
购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；
5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
2、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
3、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。
其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
4、权证工本费：4元/件。
参考资料:契税-百度百科
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