关于租房的法律问题
本人在商业街租了一间店面，合同期将满，在合同期间本人重新装修过，现在本人是否有权要求补贴一些装修费，合同里有规定不能破坏原设施，如果在不能协商的情况下，本人强行拆除，是否违反合同！谢谢！
仅供参考：
根据《合同法》第二百二十三条 “承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”的规定，我认为如果你们的租赁合同中有约定的就必须按照合同的约定履行，合同中没有约定的，要看你在装修之前是否经与房主协商同意的，如果是经过协商同意的，应当按照当时协商的意见处理。
如果在协商装修事宜时没有达成一致协议的，现在也可以协商补充协议。协商不成你只能向人民法院起诉，由人民法院依法裁决，你本人不可强行拆除。
如果没有同房主协商或者经协商没有取得房主同意的，你无权向房主提出这一要求。相反，房主还有权要求你恢复原状，赔偿损失。
如果在协商装修事宜时没有达成一致协议的，现在也可以协商补充协议。协商不成你只能向人民法院起诉，由人民法院依法裁决，你本人不可强行拆除。
根据《合同法》第二百二十三条 “承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”的规定，我认为如果你们的租赁合同中有约定的就必须按照合同的约定履行，合同中没有约定的，要看你在装修之前是否经与房主协商同意的，如果是经过协商同意的，应当按照当时协商的意见处理。
如果在协商装修事宜时没有达成一致协议的，现在也可以协商补充协议。协商不成你只能向人民法院起诉，由人民法院依法裁决，你本人不可强行拆除。
如果没有同房主协商或者经协商没有取得房主同意的，你无权向房主提出这一要求。相反，房主还有权要求你恢复原状，赔偿损失。
如果在协商装修事宜时没有达成一致协议的，现在也可以协商补充协议。协商不成你只能向人民法院起诉，由人民法院依法裁决，你本人不可强行拆除。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2008-09-01
重新装修的问题首先要看你们在合同中的约定，如果约定合同期满后装修物归房主，那你就没有权利要求装修费用，如果没有约定，装修实际上是对租赁物的添付，如无约定，添付物在合同期满应当予以拆除，如果不能拆除，是归属主物所有人即房主的，但是因为你的装修客观上使装修物增值了，你就可以要求补偿
合同没有约定，你可以将装修拆除，但是拆除不能破坏建筑物的原结构，或者房屋的原状，否则你就要赔偿房主的损失的本回答被提问者采纳
合同没有约定，你可以将装修拆除，但是拆除不能破坏建筑物的原结构，或者房屋的原状，否则你就要赔偿房主的损失的本回答被提问者采纳
第2个回答 2008-09-01
首先看你们的约定。如果没约定你们最好还是协商解决。你添加的东西如果可以拆卸，你可以把东西拿走。
承租人租赁房屋有不经出租人同意禁止舔附的义务，也就是说不经出租人同意你不能擅自对房屋进行改善，增设。否则，出租人可主张违约损害赔偿，也可主张侵权损害赔偿。
承租人租赁房屋有不经出租人同意禁止舔附的义务，也就是说不经出租人同意你不能擅自对房屋进行改善，增设。否则，出租人可主张违约损害赔偿，也可主张侵权损害赔偿。
第3个回答 2008-09-01
这种事情，一般都是协商解决。
对租房进行了装修的，一般如果房东确实受益了的，可以协商要求一定的补偿，但是房东不同意也没有办法，因为你的装修行为并没有事先得到房东的授权。
合同里有规定不能破坏原设施是指不能破坏装修前的设施，如果你的装修行为会破坏到装修前的设施的话，应当予以一定的赔偿。
对租房进行了装修的，一般如果房东确实受益了的，可以协商要求一定的补偿，但是房东不同意也没有办法，因为你的装修行为并没有事先得到房东的授权。
合同里有规定不能破坏原设施是指不能破坏装修前的设施，如果你的装修行为会破坏到装修前的设施的话，应当予以一定的赔偿。
第4个回答 2013-08-25
次承租人（就是你）与承租人（MM）的租赁合同期间不能超过承租人（MM）与出租人的租赁合同期间，承租人无权处分不属于她的财产权利，即当她与出租人的租赁合同到期后，她是不能单方面决定这个房屋的租赁权的，所以你有权利租住到MM与出租人约定的合同期限届满，而押金你也有权要求返还。这个再民法意见里有明确规定。
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