关于租房的相关法律问题
1.我为承租方,在租房期间(租期1年)内发生的水管,水龙头,电灯,门锁等生活设施需要维修(非故意人为损坏),请问是应该由房东负责还是由我负责,费用应该由谁承担.(比如说;刚搬进去两天,发现水龙头漏水,锁头坏了,插线板用了一次就坏了,还有坐便器活动,是否应该由房东负责维修及费用?)
2.电视等电器(不是新的)在租期内使用过程中如损坏(非摔砸或进水的),是否应由我来赔偿.
3租金内包含有什么费用?就是房屋使用费吗?房东是否可以要求禁止我的亲戚朋友住在房里.
4.租器到时,房东还是否可以以把房子弄脏等名义拒付还我房屋押金或扣减押金?正常的房屋磨损应包含什么?
5.房东要求必须随时能联系到我,我放假回家还需要告诉他,否则找不到我就要开房屋锁,请问这个要求合理吗?
6.在租房期间,什么样的情况下我可以有权终止合同.房东拒绝维修房屋设施这种情况下可以吗?
谢谢.
谢谢楼下的回答．关于下面4楼的回答，有点疑问：比如说，交接的时候有的东西包括电器，是能用的，可是第二天不好用了，我也没摔没砸．任何东西包括电器，甚至电器中的元件都有使用年限，假如刚交到我手里第二天，它不好用了，那么就应该是我的责任吗？买电器还有个保修期呢，何况房东提供的所有东西都是旧的．那么这些东西非人为损坏在我的手里就应该我来赔偿和修理吗？那和我被强迫买了一些二手电器或家用设备有什么区别呢？
2.所有电器在交付到你手上时是好的话!就要你来承担了!你不用赔个新,修好就行了.
3.你可以带朋友去住,去玩都行,但要在不老民的情况下!房主没有那个权利,除非你门和同里注明了这点外!
4.押金只的是,水,电,家用电气,房内的设施没有遭到恶意的损坏!什么叫正常磨损呢?没就正常磨损这么一说!房屋磨损一般不会扣减押金.
5.这也是不合理的,只要你不欠他房住的情况下,他是没有权利知道你的去向的!
6.可以!但要看是什么设施了,比如房子漏水啊.等等!一般的情况是提前一个月向他提出腿房就没问提了.
补充:你完全可以不用他的电器?只要是你用了,坏了就是你的事了!这也是没办法的事啊.如果你管你朋友借了个旧电视看,看坏了.你会给你朋友修好在还给他还是不管呢?
1.正常情况是房东负责。
2.中介一般合同应有约定由房东负责的。
3.应该是，水电煤有线应由你承担，合同没有约定的话没有权利禁止。
4.无理取闹就用我上面的绝招。
5.租赁期间使用权归你，他要是敢开你可以告他擅闯民宅。或者换个锁芯。
6.这个看你约定，应该可以。本回答被网友采纳
租房需注意什么法律问题
法律分析：1.租房时应该要注意房屋的主人与签订合同时是否为同一个人，同时一定要签订合同且签订合同时，要注意出租人与承租人的权利义务，房租缴纳的日期和方式，水电费问题、房屋设备非人为损坏由谁维修、押金的退还问题以及出租人与承租人的违约责任等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
国家租房法律法规
国家租房法律法规如下：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面...
民法典出租房屋规定
根据《民法典》，房屋租赁双方应当遵循诚实信用、公平合理等原则，签订书面租赁合同并交纳租赁押金。此外，租赁人有权安全居住和财产保护，出租人有义务及时维修维护房屋设施。在具体操作中，房屋租赁涉及的法律问题有以下几个方面：1.租赁合同：双方应当明确约定租赁期限、租金标准、房屋维修责任等内容，并签署...
租房自然损耗谁承担有法律吗
租房自然损耗谁承担法律规定如下：1、房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，维修义务由房东承担，除非事先有约定；2、房东不履行维修义务的，房客可自行维修，但费用由房东负担；3、如果你和房东之间没有特别约定，家具又不是你故意损坏的话，属于租赁...
租房没有签合同受法律保护吗
租房没有签合同是否受法律保护，这是一个复杂的问题。根据中国的法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同应当采用书面形式，但当事人另有约定的除外。因此，一般来说，租房需要签订书面合同，以便明确双方的权利和义务。然而，在实际生活中，由于各种原因，...
民法典能解决经租房的问题吗
法律分析：可以，《中华人民共和国民法典》的对租赁合同有规定，可以解决租房问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式...
法律规定租房有什么纠纷
房屋租赁中，租客不交迟交租金、租客将房子擅自转租、租客毁坏设备、装修;房东不管漏水、租约到期房东不退押金等等问题，都是可能会发生的纠纷，那租房纠纷能不能找民警解决?根据现行相关法律规定，可以报警，但不一定被受理，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理...
房屋出租归哪个部门管理
6、税务机关会对房屋出租活动进行监管，确保税收合法合规。综上所述，房屋出租由房管局管理，要求出租人和承租人签订书面合同并依法办理登记备案，提交必要材料，以确保租赁关系合法，同时租房者需注意避免低价房源陷阱，并遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策。【法律依据】：《商品房屋租赁管理...
租房需要看哪些法律
租房需要看《合同法》、《房屋租赁管理条例》等相关法律。租房涉及的法律主要是为了保障租赁双方的权益，对租房过程中可能出现的各种问题提供法律依据。一、《合同法》《合同法》是规范合同关系的基本法律，其中涉及房屋租赁的相关条款，如租赁期限、租金支付方式、租赁物的维修责任、合同解除条件等，为租房者...
房屋租赁40年怎么合法
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋租赁合同具有以下条件有法律效力：（1）承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力；（2）承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同；（3）租房合同内容及形式合法。希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华...
