房产证加子女名字也需要缴税吗？父母前几年买了一套房子，现在想把我的名字也加上去，请问怎么收费的，首
房产证加子女名字也需要缴税吗？父母前几年买了一套房子，现在想把我的名字也加上去，请问怎么收费的，首先不是转让给我，只是加上我的名字，让我也有所有权，另外房子贷款还有几年没还完，请问能加吗？
需要住房贷款还清之后，赎回产权，办理完毕你爹妈名义房产证，契税证，和土地证，之后，才可以办理。
办理单纯加名字，可以有你爹妈把1%住房产权买卖过户给你，使得你成为住房共有人，就可以办理，
具体数费，是正常过户税费1%，很划算。追问
房产证土地证现在都有的啊，按你说的加个名字具体要多少钱，房子价值大概70万这样，还有你说的百分之一产权，这样的花我只拥有百分之一吗？那还有什么用？
追答你不就是想加上名字吗？这不就是你目的吗？
你想有更多份额，需要房产证登记人和你协议，他同意，才可以办理。
可以全部卖给你，也可以卖给你一半，随便你们自行协议。
我是用来贷款的，百分之一的产权怎么贷，跟没有一样啊
我的意思就是享受共有财产啊，就像我爸妈，这个房子属于他们两个的，我的意思就是加上去就属于三个的，平等
难道知道卖的形式了吗，卖给我不就得交税了，很贵把
追答那就是协议卖给你三分之一，
住房价格假定90万，是评估价，
那么你就需要依照这个价格30万，和住房三分之一面积是多少，办理缴纳税费，
办理完毕，你是住房共有人，有三分之一份额，
办理抵押贷款，需要你们三人，一起和各自配偶，一起到银行办理抵押贷款登记申请，
对这就是我的目的，因为我需要以我的名义贷款，但是我还是没搞懂这个税要交多少钱，如果钱多了我感觉没必要了，请问具体怎么算，房子估计也就值70万，面积120
另外就是贷款的问题，三个人一起申请能贷最大的吗？还是也只是贷那三分之一？
追答要看卖家是否满五年持有这房子，以及是否他们家庭唯一住房，以及是否是你唯一住房买入，
如果卖家满五唯一，是免除营业税，和个税，‘
你如果不是第一套房子买入，就要缴纳全额契税，3%--4%。
还有印花税万分之五，
评估费千分之六，和手续费几百元，
依照评估价计算税费
之前我没买过房子，这套房子也是父母唯一的，，房子也满五年了，按照你这样说的话，就缴纳一个万分之五印花税和评估费就行了？这样算来几百块就搞定了
追答契税，大哥。
追问我没有买过房子啊，你不是说没有买过房子的可以不用交吗
追答首次购房，契税减半征收
追问那是百分之多少
指的是房价的百分之，还是我那三分之一的？谢谢你了
追答三分之一房价，计算。因为你过户的是三分之一。
追问那就比如房子如果总价60万，那么就相当于三分之一20万的百分之3到4的税收，然后交个印花税，再交个千分之6的评估费？就行了对吗，按照60来全也就几千块对吗？
然后我是第一套房，契税减半对吗？
追答是的，回答正确
追问多谢，怎么加悬赏分的，给你加分，辛苦你了
追答不需要加分，你按一下，采纳为满意答案，就可以，谢谢，，，
