答复楼主:
只要你符合当地的买房条件,不属于被限购人群的,可以买二套房和办理过户,办理你的房产证
唯一的区别是,你买的是第二套房,契税要高一档
比如首套90平米以下契税是1%,90到144是1.5%,144以上非普通住房是3%,二套要耕高一档
如果你前面有贷款,没还清的,不能贷第二次;贷款还清的,二次贷款首付较高
所谓的限购,比如上海等地,本地居民家庭限购二套
本地成年单身限购一套
外地家庭缴纳社保满1年以上限购一套
这些都需要参考你的情况,当地政策决定
希望对你有帮助
追问你好!我之前买的房子是在银行里贷款的,已付清按揭,再次买的房子没有办理银行按揭,我一次性的付清了房款,请问办理房产证还需要增加契税费用吗?
追答是的,按照二套房的契税税率增收,但是差异不明显,根据房子的面积不同计算税率
税率大致是1.5%,3%等档次