遗嘱赠与房产已过户公证还能收回么

如题所述

不可以，过户之前可以收回，一旦过户就不可以了。
根据《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”所以,已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回.
除非,发生了合同法规定的以下情形:根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。
一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
二．对赠与人有扶养义务而不履行；
三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/vfmqpp72fm72888m8p.html