急：找到中介买二手房但是没房产证，房主说要和开发商改合同买房。

找到中介看中了这套房价钱也比较便宜，而且中介还说这房子只要找到房主和开发商改合同，就可以把房子买下还不用交纳过户税，因为房产证还没下来的。

请问这样的房子能买吗？会不会有问题？中介说房子绝对放心，担保安全的还给我身份证看，还说她退休前是在房管局工作的。

中介还说这整栋楼房产证都没下来，原因是消防还没做还，还有就是多盖了两层，开发商还没打好关系。