买同村人的房屋没有房产证，只有土地使用证如何输地地使用证过户

我现在想买同村村民的一间房子，这间房子是他在九二年时修建的，当时他写了建房申请得到国土所的批准就有了土地使用证。但没有房产证，我现在跟他买下来要怎么才能把土地使用证更改到我的名下。
注：我自己在这个村也有一间房屋，是那种很老的土房，没有土地使用证和房产证的。就是说我家在国土所是没有登记过宅基地的。