严格讲属于婚前财产置换而得来的，仍属于一方的婚前财产，不应算是夫妻的共同财产。但是可能存在举证的困难，另外，购买新房的资金中还有可能会有夫妻共同财产。所以，建议如果有必要的话，双方可以对财产进行约定，对夫妻共同财产和个人财产进行明确的约定。
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第1个回答 2020-04-08
在购买新房屋时，如果没有关于支付购房款性质的说明或约定，那么用婚前房产出售所得款项用于支付新房的购房款，性质上一般被认定为夫妻共同财产。
因此，建议双方就售房所得款项以及新购房屋房款进行书面约定，避免婚前财产被混同为夫妻共同财产。
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