婚前房产，婚后拆迁补偿重新购置的新房产，就属于夫妻共同财产了？

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 

（一）一方的婚前财产； 

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 

（四）一方专用的生活用品； 

（五）其他应当归一方的财产。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》规定：

第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

扩展资料：

案例：婚前一套房婚后拆迁变两套 算夫妻共同财产吗?

婚前的一套房屋，婚后因拆迁补偿变成两套了。那么，这两套房是否属于夫妻共同财产呢？因为这个问题，房主过世后，儿子与继母打起了一场争夺财产的官司。昨日，记者从市一中院获悉，法院终审判决这两套房屋属去世者个人财产，他的儿子可依遗嘱继承。

1995年，北碚的方旭和前妻离婚，儿子方正才15岁。多年后，方旭与陈敏结为夫妻。可好日子没过几年，方旭被查出患病。或许，自感时日不多，2012年6月，方旭立下了遗嘱：由儿子方正继承他位于北碚郭家沱的两套房屋。

一个多月后，方旭去世。方旭去世后，他名下的多套房产以及车辆的相关证件都由陈敏保管。办完父亲后事后，方正便与陈敏商谈遗产分配，没想到闹得不欢而散。最后，方正将陈敏告上法院，打起继承官司。

一审中，方正提出要求希望能按照遗嘱内容继承父亲的财产，而陈敏却认为这两套房子取得的时间是方旭与她再婚之后，应计入夫妻共同财产，因此她也享有这两套房屋一半的所有权。

法院审理认为，在继承开始后，有遗嘱的，根据遗嘱进行遗产的分配，没有遗嘱或者遗赠抚养协议等的，根据法律规定进行遗产的分配。

虽然，涉案的两套房屋是方旭再婚后拿到，但该两套房屋是基于方旭婚前个人所有的房屋因拆迁补偿得来，系属于婚前个人财产形式上的变更，并不影响财产的性质。

因此，该两套房屋仍属方旭婚前个人财产。最终，一审法院判决认定，该两套房屋属于方旭个人财产，方正可依遗嘱继承。

拿到判决后，陈敏不服，向市一中院提起上诉。市一中院驳回上诉，维持原判。

参考资料：人民网-婚前一套房婚后拆迁变两套 算夫妻共同财产吗? 徐勤

对婚前取得的房屋进行分割时，婚前房屋是个人财产，所以拆迁补偿款也是婚前财产，归个人所有。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

房屋拆迁的程序

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。