自建无证房屋拆迁如何补偿?

婚后户口未迁出,花3万一个人买了所谓的股份,后来又花了6万把女儿和儿子的户口随我,我是户主。娘家旁边菜地给我自建一层三房两厅的100平住房,无证,现在要征收做教育用地建学校,请问如何补偿?
我娘家房子和我的房子紧挨在一起,有证。妈妈说,她的房子有证补偿多,允许范围内的补偿建房还少了40平,让我整个100平挂靠她,补充那40平。
又问,若能补偿,请问我的无证房屋是挂我名下补偿多,还是说挂靠我妈名下补偿多?
十分感激!谢谢!

一、历史遗留无证房拆迁补偿
历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
房屋拆迁补偿一般包括两类:
①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
无房产证的房屋如果是违法建筑的,是不给予补偿的,如果是没房产证的合法建筑,当事人对补偿不满意的,可以不签订征收补偿协议,提起行政诉讼。
参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定来看:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”
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第1个回答  2020-04-07

北京拆迁律师贾启华,你好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于被征收人原有的生活水平的。

第2个回答  2020-05-16

房屋拆迁补偿一般包括两类:①房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。②周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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第3个回答  2021-01-15
您好,这要看实际的情况,房子如果建造时间较早的话,则是可以拿到拆迁补偿的
第4个回答  2019-03-12
照国家拆迁法律政策是不行的。
如果你有实际困难,看可以协商解决,按照正常价格赔偿是行不通的。追问

我和老公名下均无房产,一家四口长居地就是现在的自建房,难道没有赔付吗?如果有,赔付标准是什么呢?谢谢!

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