要具体情况具体分析:
归谁管理,看产权所属。如果开发商没有卖出去的话,其所有权是开发商的,由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。如果售楼处属于全体业主共有的(已包含在业主房价内),则归属于业主委托的物业公司管理。
扩展资料:
销售办事处一般分为三种类型:
1、临时建筑,这是最常见的。项目刚挖了一个坑,可能是销售办公室先建起来的。这些售楼处大多在项目完成或入住时被拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主。
2、利用社区内的公共建筑作为临时售楼处。例如,会所、超市等场所在社区规划中应作为售楼处使用。社区建设完成后,售楼处应恢复原貌。该等售楼处取消后,物业所有权将归业主所有。如果是公共场所,则属于所有业主。
3、使用小区内售出的房间作为售楼处。将来谁买这所房子谁就是房主。场地外还有出租区域作为售楼处,如在北京三亚销售房产时,大多租用酒店多功能厅作为售楼处。