不知道你交了1万的时候签的合同是居间合同还是买卖合同,付4万的时候有没有钱买卖合同,如果买卖合同已经签了违约不属于定金法则的违约了就是合同违约了,定金违约和合同违约不一样的。
定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。如果不履行一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚则"
签订买卖合同后违约的话就依据买卖合同的违约金额了,如果你们买卖合同中签的是违约需要支付对方20%的总房款价,你的钱不但拿不回来,房东如果起诉你,你还要赔钱的!
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