签购房合同了二手房定金能要回来吗！！急
前段时间看个总价70 W的二手房，交了定金1万签合同了，
一周后又给了4万（收条上写的首付款）这样下来一共给了5万，后来觉得一个人还款太累久不想要了，房东一分钱不给退。因为我们签的购房合同：如果违约需要支付对方20%的总房款作为违约金，我的钱能拿回来吗
第1个回答 2011-01-04
晚了 不能拿回来了本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-01-09
购房定金能要回来吗
第3个回答 2015-11-11
定金与订金的区别：
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于定金，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行，如果无约定，经营者违约时应无条件退还，消费者违约时可以要求经营者退款。
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于定金，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行，如果无约定，经营者违约时应无条件退还，消费者违约时可以要求经营者退款。
第4个回答 2011-01-04
合同中“定金”与“订金”不同。“定金”适用“定金罚则”，通俗的说就是：如果交定金的一方违约，则定金要不回来；如果收定金的一方违约，就要双倍返还定金。
“定金罚则”和“违约金”是不能同时使用的，也就是如果房主没收了你的定金，就不能在以违约金条款要求你支付20%的违约金。 没收定金和交违约金只能二选一。
从你的描述中可见，如果房东只是没收定金和首付款5万，应该会比适用“违约金”条款要求你支付14万违约金来的轻的。
如果房东最后提起诉讼，要求你适用”违约金“条款，你可以主张14万违约金过高，要求减少违约金。但是20%的比例是法定范围内的，还算能接收的比例。
希望能帮你解决问题！
“定金罚则”和“违约金”是不能同时使用的，也就是如果房主没收了你的定金，就不能在以违约金条款要求你支付20%的违约金。 没收定金和交违约金只能二选一。
从你的描述中可见，如果房东只是没收定金和首付款5万，应该会比适用“违约金”条款要求你支付14万违约金来的轻的。
如果房东最后提起诉讼，要求你适用”违约金“条款，你可以主张14万违约金过高，要求减少违约金。但是20%的比例是法定范围内的，还算能接收的比例。
希望能帮你解决问题！
相似回答
