上海买新房加上父母名字的问题
最近准备和女朋友买房结婚，都是上海人，我名下没有房产，她名下有和父母一起现住的一套房产，这样买新房结婚应该算首套住房，但是由于买新房的大部分钱都是我父母出的，想在购房合同和产证上加上我母亲的名字，我母亲名下有两套房产，想问下如果加上我母亲名字是否还算首套住房，公积金贷款是否会受影响？或者会受到“限购令”限制？
贷款方面只有我和我女朋友用公积金贷款，而且我们的公积金从未使用过，这样算不算首套？
ç±äºæ¨æ¯äº²åä¸å·²æ两å¥æ¿ï¼å 为éè´ä»¤çåå ï¼æ以就ä¸è½ä¸äº§è¯äºããå©å以æ¨çåä¹ä¹°æ¯ç®é¦å¥çï¼å¯æ¨æ¯äº²ä¸è½ä¸äº§è¯ï¼å¯¹å
¬ç§¯é贷款没影åãã
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-04-13
你父母已经有房产了，当然算是二套房了。贷款恐怕是难了。房子如果是你父母出的首付，我建议你去做个公证。证明房子的首付是你们家出的。房产证上也只能写上你的名字了。当然也可以加上你女友的名字。但你父母的名字可能是不行的。这事你去问问办房产的部门吧。
第2个回答 2011-04-20
1、加上你母亲的名字肯定是限购的。
2、在领结婚证之前，用你自己的名义购买，只有这样才是首套。如果领证，因为她名下有房产，虽然是婚前，但是有就算，所以就是第二套了。
3、公积金贷款不分首套二套的，只要是第一次用公积金贷款，利率是一样的。但是首付就要看首套二套了。
4、建议你在房产证拿到之后，再去房产中心加你妈妈的名字，这样花费不多，如果正常的话，基本几百块就可以了，各地的费用少许不同。
2、在领结婚证之前，用你自己的名义购买，只有这样才是首套。如果领证，因为她名下有房产，虽然是婚前，但是有就算，所以就是第二套了。
3、公积金贷款不分首套二套的，只要是第一次用公积金贷款，利率是一样的。但是首付就要看首套二套了。
4、建议你在房产证拿到之后，再去房产中心加你妈妈的名字，这样花费不多，如果正常的话，基本几百块就可以了，各地的费用少许不同。
第3个回答 2011-04-14
不算首套·现在算是已家庭为单位的·就是说你们一个家庭有人有房子·那么买房都属于二套了·
第4个回答 2011-04-20
加上你父母名字就不算首套了，不算首套家庭人均面积大于60平方的就要交房产税了，还是先买好在加你母亲名字就行了
第5个回答 2011-04-19
你母亲名下有两套会“限购”！可以先以你自己的名义买，等产证下了以后再通过“赠予”的方式加上你母亲的名字！（有个手续费1000左右）
相似回答
