我是上海本地的，原房子卖掉了我又买了套新房子，以我的名义贷款，写我的名字，那我的爸妈可以再买一套吗
我现在住的房子卖掉了，过户给别人，然后我买了新房子，用我的名义贷款（公积金或者商业贷款或者组合贷款），新房子产证上只写我的名字，那我的爸妈有公积金，他们是否可以利用他们的公积金贷款或者加上商业贷款，能去再买套小户型的房子吗？
目前上海市有些什么楼盘不管是现房或者是期房，有没有那种一室一厅的这种小户型的房子？不管是买来给爸妈住或者是几年以后卖掉升值，如果是按买第二套房子的算法，我这样划算么？
可以啊！
按照上海市的相关规定，你父母和你属于两个家庭，
如果你父母现在名下无房且以前没有贷款记录，
那么你父母不但可以贷款，还可以享受首套优惠，首付30% 贷款70% 利率下浮10%，契税减免至1.5%；也可以动用公积金贷款，如果公积金额度不够可现在组合贷款！
如果你父母名下现在有房或以前有过贷款记录，
你父母也可再买一套房屋，但是必须按照二套标准执行，首付60% 贷款40% 利率上浮10%；
希望对你有所帮助！
按照上海市的相关规定，你父母和你属于两个家庭，
如果你父母现在名下无房且以前没有贷款记录，
那么你父母不但可以贷款，还可以享受首套优惠，首付30% 贷款70% 利率下浮10%，契税减免至1.5%；也可以动用公积金贷款，如果公积金额度不够可现在组合贷款！
如果你父母名下现在有房或以前有过贷款记录，
你父母也可再买一套房屋，但是必须按照二套标准执行，首付60% 贷款40% 利率上浮10%；
希望对你有所帮助！
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-10-30
你爸妈能不能用公积金贷款买房取决于他们自身的条件。另外你爸妈的年龄问题也可能影响到贷款。
至于你说的一室户楼盘我认为如果现在买新房，那么近几年的增值潜力个人认为相当有限。既然你买小房子投资，我建议你考虑2收房，反正你不是自住，花点时间应该会找到那种等钱用急抛房子的房东，房价基本上也能够便宜个1成。
另外要提醒的是，按目前的政策行情，一室的出手是比较困难的。
至于你说的一室户楼盘我认为如果现在买新房，那么近几年的增值潜力个人认为相当有限。既然你买小房子投资，我建议你考虑2收房，反正你不是自住，花点时间应该会找到那种等钱用急抛房子的房东，房价基本上也能够便宜个1成。
另外要提醒的是，按目前的政策行情，一室的出手是比较困难的。
第2个回答 2012-10-28
现今的限购是认房又认贷的，如果你爸妈过去没有买过商品房和贷过款，是可以按首套买的，如果买过贷过一次，就按第二套，你是成年人，即使你的户口和你父母在一起，你跟他们是不用一起算的。
第3个回答 2012-10-29
可以
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