股权转让时个人所得税中应纳税所得额如何计算？
自然人独资企业，注册资金为10W，尚未认缴，以公司名义购买了一套SOHO房产40W, 如果要办理法人变更和股权转让的话（假设股权转让金额为80W） 个人所得税中应纳税所得额如何计算？是（80W-40W）*20%=8W 吗？购买SOHO时投资的40W 是否计入股权投资成本？
一、首先，确认出资额，认缴要变为实缴才是实际出资，其次，需要找事务所出具中介报告，确定本次股权转让的公允价格，假设是你所述的80w ，则，财产转让增值额：（80-10）*20%=14w 。
二、股权转让分为公司股权转让和个人股权转让，以下分别分析两种股权转让的税费种类：
1、公司转让股权涉及以下税种：营业税、企业所得税、印花税；
2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题；
三、根据《个人所得税法实施条例》第八条规定：
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得；
《个人所得税法》第六条规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。第三条规定：财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
扩展资料：
征税内容
1、财产租赁所得
财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。
2、财产转让所得
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。
3、利息、股息、红利所得
利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息（国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税）、货款利息和购买各种债券的利息。
股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司（企业）分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。
股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。
参考资料来源：百度百科-个人所得税
no，计算错误
我理解你是想用公司持有房产，然后转让公司股权的方式变相实现房屋所有权的转移。这是一个土地增值税避税比较普遍的筹划，而不是个税，因此你的计算是错误的。股权转让的标的物是股权，所以你的财产转让收入只能是该股权转让的增值额
首先，确认出资额。认缴要变为实缴才是实际出资。
其次，需要找事务所出具中介报告，确定本次股权转让的公允价格，假设是你所述的80w
则，财产转让增值额：（80-10）*20%=14w
这里必须明确一个问题：公司是独立法人，不要和法人代表人格混同
由于房屋是在公司名下，因此和你个人不能混同。如果房屋本来是你的，然后你以自己的房屋出资成立公司，那么这个房屋购买的成本是要计入你的股权价值的。
但是，如果是公司成立以后你出资给公司买房，那么你和公司之间是“借钱”的债权关系。这个房屋价值与你的股权无关，不能计入你的股权成本。也就是说你希望的（80W-40W）*20%=8W是不可能的。
感谢美女指点！如果这40W购房款出资属于债权关系，那么在股权转让时公允价值是否可以考虑这个因素，即，虽然公司持有的房产市场价格为80W，但是考虑到公司和法人代表之间的债权关系，股权转让的公允价格应为80W--40W=40W,之后再根据公允价格确定股权转让的价格为40W，然后(股权转让收入-股权投资成本)*20%=(40W-10W)*20%=6W 来计算个人所得税，这样算对吗，恳请指点！
本回答被提问者和网友采纳首先，确认出资额，认缴要变为实缴才是实际出资，
其次，需要找事务所出具中介报告，确定本次股权转让的公允价格，假设是你所述的80w ，
则，财产转让增值额：（80-10）*20%=14w 。
股权转让分为公司股权转让和个人股权转让，以下分别分析两种股权转让的税费种类：
1、公司转让股权涉及以下税种：营业税、企业所得税、印花税；
2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题；
根据《个人所得税法实施条例》第八条规定：
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得；
《个人所得税法》第六条规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。第三条规定：财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
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