商住楼和住宅楼在产权和水电收费标准上有什么区别吗?

如题所述

两者之间的使用性质不同。
一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。一般情况下,商业的水电费比住宅高出许多,且没有燃气。
二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。
三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税
四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年
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第1个回答  2021-03-14

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