商业用房和普通商品房有什么区别，在物业费上有区别吗，水、电费是不是价格不一样？

能不能具体一点，以一个地方为例说下具体都是多少。谢谢

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普通商品房就是居住用房，即住宅
商业用房使用年限为40年，住宅为70年
水电费按商业用水用电收费，比住宅高
江苏住宅用电为0.5283元/度，商业用电为0.844元/度
江苏南京居住用水水价2.30元/立方米，商业用水水价2.60元/立方米
物业费一般商业用房比住宅贵，有的地方住宅实行政府指导价，商业用房市场调节价

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其他看法

第1个回答 2011-03-22

你好！区别很大。住宅使用年限为70年，商服使用年限为40-50年。黑龙江这边商服物业费为1.5-2元／米，电费为一元钱一度，水费为五元一吨 .住宅的水费每吨3．2元．电费0．51元／度．物业费0．5－1元／米

第2个回答 2011-03-20

物业费上应该是普通商品房的二倍。
水电费也是不一样的，是按照商业来算的，要比普通商品房要贵的。
产权年限也是不一样的。

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