商住楼和住宅楼有什么区别，比如说物业费、契税等方面，谢谢

商住楼与住宅楼的区别
1、使用费用。商住楼按商用水电说我收费标准收取，具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是居住的话，也是要按照商用的水电费收取标准收取的，所以居住的话，是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要高，但是比一般的写字楼物业费少很多。2、买房费用。住宅契税是房屋总价的1.5%...

商住和住宅有什么区别
商品房包括商用商品房和住宅用商品房；2、产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权；3、商住房不能落户口，纯住宅可以落户；4、各项交易收费不同.住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息不同，商...

商住两用房和住宅的区别
1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。而交易费用...

商住楼和住宅楼有什么区别
1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。5...

非住宅楼和商住楼的区别
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住住宅与商住楼的区别
商住楼与住宅楼在购置过程中存在显著差异，主要表现在以下几个方面：首先，生活费用方面，商住楼由于初始为商业用地，购买时价格通常较为实惠。然而，入住后的生活成本可能因开发商与政府关系不同而异。有些开发商已经与政府协商，按民用标准收取水电费，但在交房后具体收费政策才会明朗。如果是用作居住，...

商住楼和住宅楼的区别
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也...

购买商住楼和住宅楼有什么区别
1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都为住宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主，...

商住楼和住宅楼有什么区别,比如说物业费、契税等方面,谢谢
商住楼是属于商业性质，物业费也相对比较高，商住楼一般是指公寓之类，税费比住宅也要高，比如增值税，契税都是比住宅要多收的，希望这些对你少有帮助

商住房与住宅房的区别税收是什么?
1、税收不同：商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息...