二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支

二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支付中介费,现在中介谈好价格了,我又不想买了,那诚意金还能退吗,是不还要给中介支付中介费。

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其他看法

第1个回答 2014-04-06

主要是房价及细节都谈拢啦那是否已经签订买卖合同，如果没有就都可退，不过提议以下有时候中介方会以房东已收定金不能退的理由私吞是大多数中介的做法，建议现在还没谈好前提一下要求出来为难其经纪人，谈不拢自然就给你退出诚意金啦，一套房子看中交诚意金很正常的，还有意向金不签合同前是不能转定金的啊，签合同时谈不拢自然就退钱或转别的房子啦，每个地区不同追问

诚意金主要约定的是成交价，中介说成交价已谈好，而签订的协议里说中介可以转为定金，中介会不会把诚意金给卖房当定金啊，要是这样毁约安约定还要支付中介费的

追答

定金转定是签合同之后方可转定你是哪个城市的那每个城市的中介规则是不同的上海那边是价格谈拢后就可转为定金啦是退不回来的

追问

银川的，那会不会还和我要中介费安

追答

价格及细节都谈拢的情况下才可以转定金的，转定金后是不可以退的，不要说没看中不要啦，那样的话定金是退不出来的，就算是没转定金也成转定金啦，违约不需要付中介费的，因为没有成交，怕的是定金被中介以转定理由私吞，最多损失定金，你们呀买房子就是头脑一热，被中介忽悠忽悠就定，都不给自己个思考时间

追问

当时没多注意，谢谢你。。。

我应该提点什么要求为难他们呢

第2个回答 2014-04-06

诚意金退不了了，至于中介费不存在的追问

交诚意金的时候签了份协议，协议上说违约的话要给中介费的，这个中介会到法院起诉吗

追答

没有签三方合同就不会收你中介费，诚意金是你这边不要房子了，没得退的~！

追问

哦，没得别的办法了吗，诚意金交了5000呢

第3个回答推荐于2021-01-30

应该是斡旋之类的合同，如果卖家确实同意了你提出的价格，和其他付款条件、并且签字确认了，就算为定金了，不能退了追问

拿我还要支付中介费吗，协议上写的要交的

追答

只适用定金罚则，诚意金转为了定金不退了，

追问

就算协议上说交也不用交对嘛？要是转为定金的话诚意金就要不回来了，对吗

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