买二手房，卖家收了诚意金，签了个简单的协议。 协议约定了房屋价格，签合同的时间。但是没有约定付款方

买二手房，卖家收了诚意金，签了个简单的协议。
协议约定了房屋价格，签合同的时间。但是没有约定付款方式和违约的具体责任。
现在卖家要求现款支付，不接受贷款，否则不卖了，诚意金愿意退回。
我现在能要求对方退还双倍诚意金吗？
卖家收了诚意金算不算定金呢？
卖家当初告诉中介可以贷款的，中介也是这么告诉我的。现在说合同没有约定，算卖家责任吗？

不能要按定金规则双倍返还，理由如下：
1、写的诚意金，没有写明是“定金”，要求按定金规则处理没有法律依据。
2、协议中对付款方式约定不明，双方均有责任，不能认定是其中一方过错。追问

当时中介告诉我可以贷款的，现在又变了。

当时卖家告诉中介可以贷款的，这个能算卖家责任吗？

卖家已经收了诚意金，算定金吗？

追答

口说无凭，以书面为准。
诚意金不能直接定义为定金。

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