给中介的诚意金收条中有一条：若达成以上协议诚意金自动转为定金。这样的诚意金可以退吗？未签合同或协议
我与房屋中介达成购买一套现尚未交房85平方房子的购买意向。向中介交了5000元诚意金。未与中介签订协议或合同，只有由中介提供的一张收条，上面表达了订房意向。有如下条款：收到我购买某房的5000元诚意金，具体如下：1、房屋为清水房（合同房），面积84；2、房东收转让费3万元；3、此房价以与开发商签订合同为准；4、佣金6千；5、若达成以上协议诚意金自动转为定金。
收条上只有中介的印章和签字，我和房东未签字。
我现在要求中介退诚意金，但中介以诚意金交给房东为由不予退还，请问该收条是否有效。
谢谢各位热心朋友，在不懈努力下...带上女朋友到中介门店上吵了下，圆满解决，今天拿到了5000元，另外估计是中介心虚，卖期房违法怕把开发商拖下水。特别要感谢一位重庆的尹先生提供了咨询。
给中介的诚意金收条中有一条:若达成以上协议诚意金自动转为定金...
如果转为定金了，你还要退，你就违约了！
诚意金转定金可以退吗
诚意金是可以退的。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质，这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质不具有合同效力及法律保护的性质诚意金，即意向金，是20...
二手房诚意金能退吗
从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件，并收受诚意金后，诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房，出售人可以没收定金，如果出售人拒绝卖房，则要双倍返还定金。
诚意金可转为定金?有前提!
在此，有两点需要说明：一是诚意金的处理应当有明确的书面约定；二是中介方应当履行告知义务并遵守诚信原则，否则不能擅自把诚意金转为定金。据悉，诚意金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，根据交易双方的约定处理。在实践中，按照法院判决及行业惯例，确认书中对诚意金的约定及买卖双方议价是否...
意向金交了没签合同能退定金吗
也就是说如果当时人和对方没谈成，就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。诚意金的处理遵循合同自由原则，能否退还要根据双方的约定处理。诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示，司法实践中，在诚意金还没有转为定金之前，买家可以拿回诚意金。双方达成购买意向，诚意金...
买房中介的诚意金能退吗
2、对房东的一个交代，交了诚意金以后房东很乐意参与谈判。因为他不用担心他房价谈下来你不会不买的一个心理动态。所以更容易促成交易。3、一套优质的房源肯定有很多客户有意向购买，房价谈判下来后诚意金立即转为定金转交给卖方，这也能争取到购房的先机。房子买卖过程中，买方为了保证房子顺畅成交而一般...
房产中介所说的诚意金是什么意思?
诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。“诚意金”是一种营销手段，在收取“诚意金”的同时...
房地产客户诚意金突然转变为定金会问到什么问题?
因为定金合同是一个实践合同，以实际收到多少为准，不能以合同约定的为准。（三）要注意居间合同中是否有中介代为保管的条款在诚意金转定金过程中，中介起来的作用是很大的。很多中介提供的居间合同中有一个“中介代为保管定金”的条款，这个条款约定中介从下家处收受诚意金后，由上家出具定金收条并承诺...
买二手房下了诚意金但是后悔了,能要回来么?
第二个人觉得诚意金转定金，先要在协议中对诚意金转定金的具体属性做详细的说明，也就是业主同意价钱了，中介应该尽快约我签订购房合同，诚意金转定金也应该是托管阶段。等到正式签约的时候可再补或者不补一部分资金与中介托管那部分资金一并给予业主当定金。第三房东一答应，中介为促成交易，如果协议规定...
买房交诚意金的作用有哪些
1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁来谈或者卖给谁。3、可以探明...
