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147平米二手房过户费用
147平米二手房子,该房子已使用五年.且本人现只有一套住房..在此之前有套集资房,但已出售,如现在购买这套过户费用应如何计算.此套房子不需要贷款
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其他看法
第1个回答 2010-04-30
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年并且面积超过144的需要缴纳这个数值)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
超级经纪人网为你解答
第2个回答 2010-04-30
你这个算非普通住宅了/....
第3个回答 2010-04-29
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房才可以申请减免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免本回答被提问者采纳
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