147平方米的二手房要交多少税
我是买方 准备买一套147平米的二手清水房 按现在的政策我作为买方要交些什么税呢 要交多少 谢谢
还想问下银行现在办二手房分期付款一般办理多少时间 我总计向贷款10万元 每月还款4000的话要付多少的利息呢 现在房东21万房子卖给我 没超过5年 那我这套房子买下来得花多少钱呢 缴税那些的话 谢谢
ps 没满五年的房子 147平方 那营业税究竟是按什么来算啊 是差额还是总价啊
1、印花税： 房屋成交总额×0.05%；
2、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
7、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 。
首先要确定你所购买的这套房子是不是商品房，如果是的话有两种情况：
1、如果这个房子的房证已经达到5年以上你需要交纳1%的个人所得税、4%的契税
2、如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、5.56的营业税。
如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证上能看到）
就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。
所交的税完全是根据房屋评估价来计算的，比如说你买这套房子花了100万，但是市场评估价是80万，那么就按80万来交纳税费。
列如：你这套房子的房证是2004年的私产商品房花了100万，但是评估的是80万
那么你就根据第1条 用80万*（1%+4%）就是4万。
希望我的回答能解决你的问题。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳最少10.5%的税费
超级经纪人网 为你解答本回答被提问者采纳
35万147平方的二手房子五年以上卖的过户费需要多少?
以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％，卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。房产证过五年...
147平米二手房过户费用
按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一...
五年以上147平米的房子过户手续费大概是多少?
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费：3元\/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元\/平方米;2、营业税：差价*5.5%(房产证未...
请问在铜仁市卖一套147平米的二手房,卖价50万,房子是04年的,过户费用要...
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元\/平方米4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴...
147平方米的二手房要交多少税
你好，首先要确定你所购买的这套房子是不是商品房，如果是的话有两种情况：1、如果这个房子的房证已经达到5年以上你需要交纳1%的个人所得税、4%的契税 2、如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、5.56的营业税。如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证...
147平方米的二手房要交多少税
购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：1、印花税： 房屋成交总额×0.05%；2、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%...
我买了套147平方未满2年的二手房过户费用怎么计算???
3%得契税,2%个人所得税,差额得5.5%营业税.其他都是小钱
在无锡市,江阴市买147平方的二手房76万卖家己满五年,是第一套房。买家...
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳...
今年新政购买147平房子买卖双方得交多少税
享受 普通住房的待遇。2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）北京二手房交易税费买方卖房交税清单如上，想要买卖二手房的朋友仔细看看，买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。望采纳 ...
我在长春买了一个147米的二手房还没有办理交易,应该交多少税
二手房买卖费用：（140平米以上的，包括140平米）：登记费：80元\/户的登记费，交易费:3元\/平方米的交易手续费 契税：4%*售价 营业税：5%*售价 个人所得税：1%*售价（注：①自住5年或以上，并是家庭唯一一套住房的可免征；②如果业主在出售该房产当年内计划再购置房产的，可以向税务部门提出书面...
