土地转让合同，已经5年了。但是没有过户给对方。现在依照合同上写的赔偿违约金，能否要回。还发现合同变了
因父母不会写子。找人代签的子。现在合同上的名字怎么会是我父母写的呢？再就是当初的违约金明明是双倍。现在反而多了好多。请问我该怎么办。谢谢大家。
农村土地只有经营权，没有所有权，所谓转让只是转让经营权，不必过户，也没地方过户去
农村土地是集体所有，农户只有经营权。也就是说你们家转让的是土地经营权，而不是土地的所有权和使用权，转让的不是物权，不需要过户登记就生效。所以你们的转让合同是已经生效的合同，但合同的具体条款是不能违反法律强制性规定，据我所知，农村土地经营权只有30年，就是说你们转让的经营权必须是这30年剩下的年限，不可能永久转让。这是其一。
其二，合同都是很活的，不是死的，只要合同双方达成一致意见，合同是可以修改或者提前终止的。你可以找对方当事人协商，给他们适当的，合理的利益，看他们是否愿意提前终止合同，把土地还给你们。如果协商不成，打官司就要看证据。
其三，你说的合同的签字问题，这属于证据方面的问题。在农村，农民不会写字，签合同找人代签的现象是有的，只要双方认可也是有效的，但一般当事人要按上手印。现在看来你说的对合同的真实性有异议。我觉得真个合同的真实性是有效的，因为合同主要内容就是转让土地经营权，这是双方都认可的，而且已经实际交付了，所以合同真实性是不用怀疑的。只是合同部分条款不合理，违约金部分可以协商，协商不成法官可以根据实际情况来判，过高的可以判第一点，过低的可以判高一点。
如果你们找得到相应的证据证明合同是经过他们修改伪造的，那这个官司就有得打了追问
你好。谢谢，[我转让的是菜地，]你所说的土地经营权，是不是转让给对方后，他就只能种地吗？现在对方打算建房，这算不算违约。
追答这不仅是违约的问题，是违法。宅基地和耕地性质不一样，审批权限也不一样的，具体问村干部
第二，如果你确定对方伪造合同，可以起诉到人民法院，申请司法鉴定。追问
集体中的集体户口;;;你好，我想知道这里面的意思。你是指一个对里的户口。
[包函整个大队]，还是指不在一个对里的户口
本乡镇农业户口应该都可以。
你好，土地{种菜的地，靠路边}是父母转让的，我们也把土地使用权证给对方了3年，对方都没有转走。直到今年才要回。还是没转走。现在我想收回。我看过对方拿给我的合同，上面写{此地永久转让，不的返悔。如果任何一方反悔，将赔偿对方违约金}。上面没写转让年限。。。谢谢你
追答呵呵 不谢谢，如果你想拿回土地，就只要赔偿违约金了，而且是双倍赔偿人家的定金哦，如果对方已经吧钱付清，那么你就要退还而且按照合同赔偿违约金
追问{此地永久转让，不的返悔。如果任何一方反悔，将赔偿对方违约金}。。这一条算不算确定，转让年限啊。如果是那是多久。如果不是我想我知道该怎么做了。真心感谢。
追答不算的，这点的永久转让是指 一旦转让成功就是永久的转让，但是现在是你想后悔，所以你只需赔偿违约金，双倍的 即可
再有，土地使用权的转让，以登记为生效条件。没有过户，说明没有进行转让登记。
祝您好运！追问
谢谢。合同我们也有一份，父母没保管好，让老鼠给嘶坏了。可是这合同也有律师的名字。签字是我弟弟代签的。他的字迹根本就不是那样。和我一起转让土地的还有一家，给我的对方。他可以证明字迹的真假。
追答因为有律师的参与，您要认真对待（律师的破坏力是很强的），所以，您在辨别合同真伪时一定要做好证据的收集，在必要时，您也可以咨询或者聘请律师。
您能够证明对方伪造合同，那再好不过了。这样一来，就可以掌握主动了。
祝您如意！
{此地永久转让，不的返悔。如果任何一方反悔，将赔偿对方违约金}。。这一条算不算确定，转让年限啊。如果是那是多久。如果不是我想我知道该怎么做了。真心感谢。
追答土地的使用权是有期限的，除非您转让的是集体土地的宅基地。集体所有的土地使用权转让相对不规范，并有地方习惯，突破习惯，代价很大。
