本人用公积金贷款买房,已用担保公司担保,为什么不给房产证?是抵押在哪里了吗?如果是抵押了,要担保有什么用?我是海拉尔市的,所有我问的同事都没有拿到房产证(已用担保公司担保),有的只有购房发票,为什么会这样?是不是开发商在玩猫腻?
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。
住房公积金贷款步骤:
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
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