2，如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押。然后退回原件一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
拓展资料
一，中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例。
个人资料：
1、 借款人身份证如结婚，夫妻双方的身份证。
2、 借人户口本首页，户主页，本人页，变更页。
3、 收入证明及营业执照黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章。
4、 税收证明月收入五万以上提供相应税收证明。扩展资料：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
二，贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，且愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，以及房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。房产证抵押。
不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了。
按揭贷款,银行为什么不要房产证呢?
因为房屋产权是抵押给银行的，所以银行不需要房产证原件的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50...
房产证银行为什么不给
房产证银行不给的原因可能有以下几点：一、抵押关系存在 房产证是房屋产权的法定证明文件，如果房屋在银行进行了贷款并存在抵押关系，银行会因为抵押权的存在而暂留房产证。在贷款未完全偿还、抵押未解除之前，房产证会由银行保管，以确保其权益不受损失。这是银行业务规范中的常见做法。二、风险防范 为了...
为什么我贷款买房,银行不给我房产证原件?
1，都不给原件的，从程序上来说，是因为换取他项权证，从银行的风险控制来说，是为了避免你重复抵押贷款，从而给银行资产造成损失。不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了。2，如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原...
为什么我贷款买房,银行不给我房产证原件?
一、为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件？因为贷款买房需将房屋抵押，房屋抵押需要将房产证原件存入抵押登记中心取得他项权证。因此，原件不能给你。等你归还了银行贷款后，即可解押，取得房产证原件。二、办完房产证工商银行不给合理吗？银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是...
贷款买房,银行不给房产证合理吗?
不合理，银行会办个抵押权证，但是原件会留给你。
贷款买房子房产证在自己手里吗
贷款买房子房产证是在自己手里的，目前绝大部分的银行都是不会留存房产证的，房产证都会给到借款人本人，只保留他项权证。因为房产证对于借款人的日常生活还是比较重要的，类似于迁户口、办理入学手续等事宜都需要房产证，所以银行一般是不会收留原件的。房屋他项权证是什么他项权证指在他项权利登记后，...
我买的房子贷款买的 为什么浦发银行不给我房产证 现在我孩子要落户没...
你房子贷款买的，按照一般的规则，你只要给完首付，然后贷款了银行又打款进开发商账户了，那样银行就有义务把房产证交给你的，毕竟以后你的孩子读书之类的需要用到房产证的，业主拿不到房产证那就无法享受到他应有的权利，所以这个浦发银行做法不对 ...
2024年贷款买房子给不给房产证吗?
1、由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。2、这种情况下按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然...
公积金贷款买房为什么不给房产证??
一手楼的房产证没这么快办出来，是由开发商统一去办的，办完了为了省事，就不给贷款的业主了，直接和他项权证一块扔给银行抵押物入库了。现在很多银行嫌碍地方，都不想要房产证，你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证，房产证并不是必需的。不过你拿了意义...
贷款买房子给不给房产证
贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的，现在银行不会再直接扣押业主的房产证，有些业主可能还不知道，不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证，但在房管局能查到房子处于抵押状态，银行也可以凭借他向群众维权。一、贷款买房子给不给房产证?贷款买房子也会给房产证...
