物业公司有权限制或者停业主水电吗？
物业有没有权利不让业主使用水电，或者停掉水电，如果可以，在什么情况下物业可以停电停水不让业主使用？如果对象是租住，业主因没有交物业费导致被停电停水，租住人在不用承担物业费的情况下应该怎么维权？
物业公司没有权限制或者停业主水电。
物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。
物业公司的权利：
①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；
②协助物业管理公司落实各项管理工作；
③接受业主和使用人的监督；
④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
因此物业公司没有权限制或者停业主水电。
扩展资料：
资质条件：
一级资质
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
⑴多层住宅200万平方米；
⑵高层住宅100万平方米；
⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；
⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
参考资料来源：百度百科-物业公司
物业公司没有权限制或者停业主水电。
物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。
物业公司的权利：
①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；
②协助物业管理公司落实各项管理工作；
③接受业主和使用人的监督；
④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
因此物业公司没有权限制或者停业主水电。
扩展资料：
物业公司作用：
1.根据公司的战略规划，确定销售目标及预算
2.根据销售目标和预算制定销售计划及相应的销售策略
3.根据销售计划和策略配备相关的资源（包括：建立销售组织并对销售人员进行培训）等
4.交换功能表现为以市场为场所和中介，实现商品交换的活动。在商品经济条件下，商品生产者出售商品，消费者购买商品，以及经营者买进卖出商品的活动，都是通过市场进行的。
参考资料来源：百度百科-物业管理公司
本回答被网友采纳2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；
3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
