某公司某项目5年建设期间每年年末从银行借款100万元，借款年利率为12%，建成后为企业带来120万元的收益，

某公司某项目5年建设期间每年年末从银行借款100万元，借款年利率为12%，建成后为企业带来120万元的收益，公司的期望报酬率为10%。
该项目竣工时，企业应付本息总额为（ ）万元。
建成后总收益额的现值为（ ）万元。
可以把具体计算方式告诉我吗？谢谢大家了
请问老师，练习册第89页中第三题：某公司某项目五年建设期内每年年末从银行借款一百万元，借款年利率为12%，建成后为企业带来120万元的收益，公司的期望报酬率为10%。根据以上资料，回答：建成后总收益额的现值为（ ）万元A.654,21 B.732.41 C.745.11 D.834.32答案为C,可以视为永续年金，P=120/（0。1*1。1的五次方）=745.11万元.我不知道为什么是永续年金,我觉得是后付年金的现值计算，且永续年金的公式也不是这样的呀,为什么,请老师给讲讲．
请问老师，练习册第89页中第三题：
某公司某项目五年建设期内每年年末从银行借款一百万元，借款年利率为12%，建成后为企业带来120万元的收益，公司的期望报酬率为10%。
根据以上资料，回答：
建成后总收益额的现值为（ ）万元
A.654,21 B.732.41 C.745.11 D.834.32
答案为C,可以视为永续年金，P=120/（0。1*1。1的五次方）=745.11万元.
我不知道为什么是永续年金,我觉得是后付年金的现值计算，且永续年金的公式也不是这样的呀,为什么,请老师给讲讲．

简单的字面意思理解，5年后就完成项目，那么第五年得年末是不用借款的（相当于借了4次），而且所有借款是5年末一起还，那么利息支出是：100*12%*4+100*12%*3+100*12%*2+100*12%*1=120万。
前面说。120万元的收益，后面又说期望报酬率为10%，这个不理解啊。如果是固定的120万元收益，当时不考虑利息支出，总收益额为0，如果考虑利息支出，那么毛收入为240万，净收益就是120啊。按照报酬率为10%，指总投资的报酬率？那总投资多少？追问

P=120/（0。1*1。1的五次方）=745.11万元.我不知道为什么是永续年金,我觉得是后付年金的现值计算，且永续年金的公式也不是这样的呀,为什么,请老师给讲讲．

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