到底是买公寓好还是住宅好？

1.公寓一般是商住房，土地证使用年限只有40年，远远短于住宅的70年期限

2.公寓的电费，水费都是按商用价格，高于住宅的水电价格，居住成本较高，而且不会接入天然气 一般就是用电，居住体验较差

3.如果是投资，公寓的转让税费远远大于住宅，交易成本较高

4.购买公寓不能办理住房按揭贷款，更不用说公积金贷款了，只能办理消费贷款，而且最低首付在40%，也享受不到住房贷款的优惠利率了

买住宅还是买公寓，这是一个艰难的选择，一些人选择买住房，因为住房的使用年限更长，而且水电费更便宜，但是有些人就会选择买公寓，因为公寓更加美观，而且贷款门槛低，那么到底该如何选择呢？

买公寓还是买住宅房好？