买公寓好还是住宅好？

如题所述

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幸福园在售建面为111-113㎡三房单位，房源位于57栋，9层高，2梯4户设计，毛坯售价为7500元㎡。

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其他看法

第1个回答 2020-04-21

买公寓好还是住宅好，要结合其优缺点和个人实际情况决定。（原创的）

1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。

2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑（通透性较好），公寓一般为塔楼。

3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。

4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，公寓3.5元/平米/月+

5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。

6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

综上所述： 个人小额投资，短线过渡可以选择公寓，长线居住选择住宅比较好。

第2个回答 2020-04-20

一、用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地（商住）、商业用地用地等其他性质用地上。
二、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
三、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。
四、物业管理的不同。公寓面积较小，只有30－60平方米，一般都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。
五、功能上的不同。公寓以小户型全装修出现，更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。
六、配套上的不同。公寓的层比较高都在2．8米以上，在配套上，公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。本回答被网友采纳

第3个回答 2020-08-14