公寓和住宅有什么区别？买公寓好还是住宅好
公寓和住宅有什么区别？
大多数的人对公寓的理解都来源于身边经常听到的一些词汇，比如单身公寓、白领公寓等等，公寓主要是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，一个客厅。各个功能区间都比较齐全，当然也有一些面积比较小的公寓是没有客厅的，但其他功能区域，厨卫和卧室是必不可少的。
而住宅是专门为了满足居民的居住需求的，一般以家庭为单位居住，目前市场上住宅性质的房子，大多数都是两室或者是三室的。不过住宅楼中一般还会设置一些人防用、不住人的地下室等，还有托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，这些房子可以统称为小区的一些内部配套。
相较于住宅产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，居住环境也不差。公寓和产权除了在户型上有区别之外，最大的一个区别在于产权上的区别，一般公寓房的产权是40年或者50年的，而住宅的产权年限是70年的。这主要是由于房屋所在的土地性质不一样，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，从居住成本来讲，公寓的水电多按商用算，相对于住宅而言也更高。
买公寓好还是住宅好？
1、公寓适合过渡人群
买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。
以上就是关于公寓和住宅有什么区别以及买公寓好还是住宅好的介绍了，这两种类型的房子各有各的优点和缺点，总的来说，公寓楼的购房成本相对于住宅而言要低很多，大家在选择之前可以先了解清楚，根据自己的购房需求来选择，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
公寓和住宅有哪些区别？
区别一：房贷利率
前很多城市的房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是一样，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分购房成本。
区别二：产权年限
住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。
区别三：水电收费标准
由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
区别四：落户规定
现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
因此在日后我们打算购买房屋的时候，需要根据自己的实际需求进行选择应该购买住宅还是公寓了，毕竟这两种房屋各有各自的好处。
买公寓还是买住宅房好？
为什么公寓房比住宅房便宜那么多 购买公寓房的好处有哪些
6、户型大小：公寓房的设计往往偏向于小型化，尤其是小户型或公寓式户型，而住宅房则更多采用主流的大户型设计，如两室或三室。购买公寓房的好处有哪些 1、经济性：公寓的单价可能较低，相对于相同地段的普通住宅，总价更低，首付和月供压力较小。2、功能性：公寓具备完整的居住功能，如厅卧合一、卫生...
公寓和住宅的区别 公寓和住宅买哪个好
一、公寓和住宅买哪个好 对于资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群来说，公寓是不错的选择。公寓房面积有限，不适合长期居住。而家庭结构已经比较稳定的朋友，则更适合购买住宅性质的房子。普通住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房那样生活成本高。住宅一般为两梯四户或五户，入住的户...
住宅和公寓哪个升值大
公寓的卫生间和厨房基本没有窗户，且为内阳台，采光条件差，但住宅明厨明卫，采光条件也比公寓好。5、解决户口规定不同 从户口来看，公寓是商业用地，不能解决户口问题，住宅只要满足条件，购房者就可以办理户口手续。6、利率和首付不同 如果贷款购买公寓的话，需要按照商业规定来办理，首付为50%，贷款...
公寓房和住宅房的区别是什么
现在的购房者还是选择购买公寓多，因为公寓都是以小户型为主的，而且一般公寓的位置相对来说，也是比较好的。那么公寓房和住宅房的区别是什么？1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，...
公寓和住宅的优缺点有哪些
1、住宅房的价格比较贵，如果选购不好的话，后期出现任何问题会影响邻里的矛盾。2、公寓的住宅年限比较短，一般为40年，而且公寓房是没有房产证的，小孩子没有办法用公寓的房产证进行上学。3、住宅区如果选择骗择偏远的话交通方面会比较繁琐，而且会增大交通的成本。4、往往公寓楼一般都建在商城和超市...
公寓跟住宅房有什么区别
许多的公寓住房，在通透性以及采光效果方面都不是特别好。有一些商业公寓，甚至在卫生间以及厨房空间中都不带有窗户，即便有阳台大多数也属于内阳台，因此公寓住房在采光条件上都不是特别好。而按照相应的规范需求，普通的住宅房，是必须满足相关的采光日照条件的。所以大多数的住宅房通常都是明厨明卫，在...
商品房和公寓房哪个好
此外，公寓房一般以精装修交付，对于没有装修经验或时间不足的人来说是个不错的选择。但需要注意的是，公寓房的产权归属和居住属性可能与商品房有所不同，购房者在选择时应根据自身需求和预算进行权衡。总的来说，商品房和公寓房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求、预算和偏好。购房者应根据自身...
公寓和住宅哪个好
1. 通常情况下，公寓相较于住宅在一手房市场中销售难度较大，且在二手房交易时所涉及的税费通常高于住宅。2. 公寓所处的地块为商业用地，通常拥有30至50年的使用年限，而住宅用地则属于住宅专属，享有70年的产权期限。3. 位于合适地段的公寓，其投资回报率往往较高，主要依赖租金收益；而住宅的投资收益...
购买公寓和普通住宅有什么区别公寓房的优点有哪些
一、购买公寓和普通住宅有什么区别1、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，要是它的面积比较小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，...
购买公寓房和住房的区别
1、普通住宅：土地年限为70年，一般是以家庭为单位居住，2房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，私密也比较好，安静且舒适。2、商业公寓：土地年限一般为40或者50年，不可签户口。位置处于交通便利...
