购房合同建筑面积和房管局测量面积不符，我该如何维权？

请问，06我买的房子时与开发商签订合同的建筑面积是147.37平米，可是我到房管局办理房产证时，房管局所出具的建筑面积是142.81平米，请问，是不是开发商存在有欺诈的行为，我该如何维权？谢谢

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你买的时候签的预售合同还是购房合同？如果是预售合同，那就是开发商取得商品房预售许可证但还未取得房地产权证大产证，所以房屋的面积都是预测面积，等到产证下来才会有实测面积

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第1个回答 2009-02-12

你看看你的购房合同是怎么写的，有没有约定关于面积的处理方法。
国家规定，购房合同面积和房产证面积以测绘后房产证面积为准
如房屋实际面积与购房合同有出入的，未超出3%的，按购房合同多退少补，超出3%的部分业主免费享用并计入房产证。

第2个回答 2009-02-14

是的！拿着房管所的证明去找开发商！一办这个问题他们都回私了的！退回差你平米的钱！房子有可能是在建造的时候施工中造成的误差！

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